Cobranza extrajudicial, rescisión de contrato y proceso de desalojo en Estado de México. El propietario no enfrenta al inquilino directamente. Nosotros gestionamos todo el proceso.
Cada caso es diferente. El tiempo del proceso depende de la situación específica, los documentos disponibles y si hay contrato vigente. Te damos un diagnóstico honesto al conocer tu caso.
Esperar. Cada mes sin actuar ante un inquilino moroso es un mes de renta perdida y un mes más de retraso en el proceso legal si llegara a ser necesario. La acción temprana siempre es más efectiva.
El caso más común. Mientras más rápido se actúe, más opciones hay antes de tener que ir a tribunales.
El inquilino se niega a desalojar. Se requiere proceso de rescisión de contrato y, si persiste, demanda de desahucio ante el tribunal competente.
Rentar sin contrato no te deja sin derechos, pero complica el proceso. Lo evaluamos caso por caso y te decimos qué es posible hacer legalmente.
El inquilino dañó la propiedad y no quiere repararlos ni cubrir el costo. Iniciamos el proceso de reclamación con el depósito o vía legal.
El inquilino metió a otras personas o subarrendó sin tu autorización. Es incumplimiento de contrato y da pie a proceso de rescisión.
Venció el contrato, se acordó la salida pero el inquilino sigue ocupando. Existe proceso legal específico para este caso en Estado de México.
Sin promesas irreales sobre tiempos. Así es el proceso real — escalonado, documentado y sin que el propietario enfrente solo al inquilino.
Nos mandas el contrato, la historia del caso y lo que ha pasado. Evaluamos si tienes contrato vigente, cuánto se debe, y cuál es la ruta más efectiva. Te damos un diagnóstico honesto — sin comprometerte a nada todavía.
Enviamos notificación oficial de incumplimiento al inquilino. Esto tiene peso legal y muchas veces es suficiente para que el inquilino pague o negocie la salida voluntaria. En este punto no hay gastos de tribunal.
Si el inquilino responde, gestionamos el acuerdo: plan de pago, fecha de salida o recuperación del adeudo más el desalojo. Si el inquilino no responde o no cumple, escalamos al proceso legal.
Si la vía extrajudicial no funciona, iniciamos el proceso judicial con el abogado correspondiente. En Estado de México, el proceso de desahucio por falta de pago está regulado por el Código Civil Estatal. Los tiempos varían según el juzgado y la carga de trabajo, pero con documentación en orden el proceso es más ágil.
Una vez concluido el proceso, asistimos a la entrega del inmueble, documentamos el estado en que se recibe y te acompañamos en la decisión de renovar inquilino o mantener la propiedad.
Sin engaños. Esto es lo que aplica en Estado de México según el Código Civil del Estado de México vigente.
El proceso extrajudicial (notificación + negociación) puede resolverse en semanas si el inquilino coopera. Si hay resistencia y se va a tribunales, los tiempos son más largos y dependen de la carga del juzgado en tu municipio.
No existe un plazo universal. Quien te diga "en 30 días te lo desalojamos" sin conocer tu caso no está siendo honesto contigo.
Lo que sí es cierto: actuar rápido siempre acorta el proceso. Cada mes de espera es un mes de adeudo acumulado.
El contrato por escrito es tu principal herramienta legal. Sin él, el proceso es más complejo — aunque no imposible. Si hay acuerdo verbal con testigos o comprobantes de pago, existen vías.
Si tienes contrato vencido pero el inquilino sigue pagando, hay figura de tácita reconducción que puede usarse a tu favor.
Si no tienes contrato, cuéntanos el caso completo — lo evaluamos sin costo antes de recomendarte cualquier acción.
Cuéntanos tu caso. El diagnóstico es gratuito y sin compromiso. Con la información de tu situación, te decimos qué es posible hacer y cómo.
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